Ασφάλιση Κοινόκτητων Οικοδομών

Ασφάλιση Κοινόκτητων Οικοδομών στην Κύπρο

(Πολυκατοικίες & Συγκροτήματα Διαμερισμάτων)

Η συνιδιοκτησία ενός κτιρίου ή συγκροτήματος διαμερισμάτων συνεπάγεται κοινές ευθύνες αλλά και υποχρεώσεις. Σύμφωνα με την κυπριακή νομοθεσία, η Ασφάλιση Κοινόκτητων Οικοδομών είναι υποχρεωτική, προκειμένου να διασφαλιστεί η προστασία του κτιρίου και των ενοίκων από κινδύνους που μπορεί να προκύψουν απρόβλεπτα.

Η Ierokipiotis Insurance προσφέρει ολοκληρωμένα και ευέλικτα προγράμματα ασφάλισης για πολυκατοικίες, κοινόκτητες οικοδομές και συγκροτήματα, που καλύπτουν τόσο την κοινόκτητη περιουσία όσο και την ευθύνη της διαχείρισης έναντι τρίτων.

Γιατί είναι απαραίτητη η Ασφάλιση Κοινόκτητων Οικοδομών;

Η ζωή σε μια πολυκατοικία σημαίνει κοινή χρήση χώρων και υποδομών — ανελκυστήρες, σκάλες, αποθήκες, συστήματα πυρασφάλειας, στέγη, κεραίες, πάρκινγκ κ.ά. Ένα απλό περιστατικό (πυρκαγιά, πλημμύρα, διαρροή ή ατύχημα στους κοινόχρηστους χώρους) μπορεί να προκαλέσει σοβαρές ζημιές και να επιβαρύνει οικονομικά όλους τους ιδιοκτήτες.

Η σωστή ασφαλιστική κάλυψη προστατεύει το σύνολο των ιδιοκτητών και εξασφαλίζει οικονομική και νομική ασφάλεια για ολόκληρο το κτίριο.

Γιατί να επιλέξετε την Ierokipiotis Insurance

Τα προγράμματά μας συμμορφώνονται πλήρως με τον Περί Οριζόντιας Ιδιοκτησίας Νόμο (Ν.6(Ι)/1993), ο οποίος καθιστά την ασφάλιση υποχρεωτική για όλες τις κοινόκτητες οικοδομές.

Δημιουργούμε ασφαλιστικά προγράμματα ανάλογα με το είδος, την ηλικία, την κατασκευή και τη χρήση του κτιρίου (κατοικία, γραφείο, μικτή χρήση κ.ά.).

Περιλαμβάνονται ανελκυστήρες, σκάλες, κεραίες, στέγη, αποθήκες, χώρος στάθμευσης, δεξαμενές νερού, συστήματα ασφαλείας και φωτισμού.

Καλύπτεται ο Διαχειριστής ή η Επιτροπή Διαχείρισης για ζημιές ή τραυματισμούς τρίτων εντός των κοινόχρηστων χώρων.

Προσφέρουμε χαμηλό κόστος ασφάλισης ανά διαμέρισμα και γρήγορη διαδικασία αποζημίωσης σε περίπτωση ζημιάς.

Σε ποιους απευθύνεται;

Η ασφάλιση κοινόκτητων οικοδομών απευθύνεται σε:

Πολυκατοικίες (ιδιοκατοικούμενες ή με ενοικιαζόμενα διαμερίσματα)
Συγκροτήματα κατοικιών ή επαύλεων με κοινές υποδομές
Κτίρια μικτής χρήσης (καταστήματα & διαμερίσματα)
Κτίρια γραφείων ή επαγγελματικών χώρων με κοινόχρηστους χώρους
Επαγγελματικούς διαχειριστές ή επιτροπές διαχείρισης

Ενδεικτικές Καλύψεις

Βασικές Καλύψεις:

Πυρκαγιά, έκρηξη, κεραυνός, καπνός
Πλημμύρα, θύελλα, σεισμός, φυσικά φαινόμενα
Διαρροή ή υπερχείλιση νερού από σωληνώσεις
Κλοπή ή απόπειρα κλοπής κοινόχρηστου εξοπλισμού
Θραύση υαλοπινάκων, καθρεφτών, πινακίδων
Ζημιές από απεργίες, στάσεις, οχλαγωγίες ή κακόβουλες ενέργειες

Προαιρετικές Καλύψεις:

Απώλεια ενοικίων λόγω ζημιάς
Κάλυψη περιεχομένου στους κοινόχρηστους χώρους (έπιπλα, εξοπλισμός)
Αστική Ευθύνη Διαχειριστή ή Επιτροπής
Ευθύνη εργολάβων συντήρησης (ανελκυστήρες, καθαρισμός, πισίνα κ.ά.)
Κάλυψη μηχανολογικού εξοπλισμού (ανελκυστήρες, αντλίες, γεννήτριες)

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι πράγματι υποχρεωτική η ασφάλιση κοινόκτητων οικοδομών;

Ναι. Ο Νόμος 6(Ι)/1993 προβλέπει ότι κάθε κοινόκτητη οικοδομή στην Κύπρο πρέπει να είναι ασφαλισμένη έναντι κινδύνων όπως πυρκαγιά, έκρηξη και σεισμός.

Ποιος είναι υπεύθυνος για την ασφάλιση;

Η ευθύνη ανήκει στην Επιτροπή Διαχείρισης ή, αν δεν υπάρχει, στους ιδιοκτήτες από κοινού. Η μη συμμόρφωση αποτελεί παράβαση της νομοθεσίας.

Η ασφάλιση αφορά μόνο τους κοινόχρηστους χώρους;

Ναι, η υποχρεωτική ασφάλιση αφορά αποκλειστικά τους κοινόκτητους/κοινόχρηστους χώρους και εγκαταστάσεις του κτιρίου. Ωστόσο, κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να ασφαλίσει προαιρετικά και το ιδιωτικό του διαμέρισμα ή περιεχόμενο.

Πώς καθορίζεται το ποσό ασφάλισης;

Το ασφαλισμένο ποσό υπολογίζεται με βάση την αξία ανακατασκευής του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων υποδομών.

Πώς μοιράζεται το ασφάλιστρο;

Το ασφάλιστρο συνήθως επιμερίζεται ανάλογα με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας κάθε ιδιοκτήτη, όπως ορίζεται στο Καταστατικό της Οικοδομής.